차이는 어떻게 인컴을 입증하느냐?

• Full-Doc -택스 보고나, W-2 employee라면 Pay stubs
• No-Doc – 택스 보고를 보지 않음.

얼마까지 받을 수 있나? 보통 인컴의 3.5배

No-Doc에서 인컴 입증 방법

• VOE – Verification of Employment
  회사에 근무 중인 직장인을 위한 방법입니다. Employer, supervisor 혹은 HR manager나 기타 누구든 전화로 귀하의 근무 사실을 확인해줄 수 있다면, 소득 증빙으로 인정됩니다.

• Bank Statements – 12개월 또는 24개월
  해당 기간 동안 어카운트에 입금된 총액의 50%를 연간 소득으로 인정합니다. 지출액과는 무관하게 계산됩니다. 캐시입금은 계산에 포함되지 않습니다.

• DSCR – Debt Service Coverage Ratio
  구매하고자 하는 부동산의 예상 월 임대 수입의 75%를 소득으로 인정합니다. 일반적으로 투자용으로 활용되지만 개인 집을 구매할 경우에도 사용될 수 있습니다. 단 Primary residence 가 아니게 되므로 이자율이 높아집니다.

• P&L Letter – Profit and Loss Statement
  자영업자를 위한 방법입니다. 공인회계사(CPA)가 작성한 P&L letter라면, 전체 금액을 소득으로 인정합니다. 현재 이용 중인 회계사와 문제가 있으시다면, 저희가 신뢰할 수 있는 CPA를 추천해드릴 수 있습니다.

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