간단한 대답은 현재 이자율에서 연봉의 4배 안팎 정도로 생각하십시오.
*** Click here 왼쪽을 클릭하면 다음 사항을 계산할 수 있습니다.어떤 금액의 집을 사기 위해 필요한 연봉>
Calculator
위 링크를 클릭하시면 새 창에 입력하실 수 있습니다. 현재 창의 설명을 보시면서 입력해 보세요.
내용 입력
Annual income 연봉을 입력하십시오.
Monthly debts 현재 매달 고정적으로 나가는 지출을 입력하세요. 신용카드에 설정된 최소 페이먼트 금액, 자동차론, 학생론 등입니다. 단 렌트와 유틸리티는 입력치 않습니다. 이 금액이 크지 않으면 론 금액에 영향을 끼치지 않지만 예를 들어 몇 천불씩 된다면 론 금액에 결정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.
Down payment 다운 페이 금액을 입력하세요. 최소 집 값의 20% 이상 혹은 30%를 추천합니다.
Debt-to-income DTI란 총 인컴에서 론을 포함한 모든 빚의 비율입니다. 그냥 40%를 입력하십시오.
오른쪽 링크를 클릭해 이자율을 확인하세요. Click here to check today’s current rates 확인한 이자율을 입력하세요.
Loan Term 보통 30년이 기본입니다. 360개월이 되겠죠.
Include PMI 여기에서 PMI란 다운 페이가 20% 미만일때 내야 하는 모기지 보험입니다. 다운 페이가 20%를 넘으면 내지 않습니다. 20% 미만이라면 체크하십시오.
Include taxes/insurance 집에 관한 택스와 집 보험 금액을 포함할 것이냐 아니냐이므로 이것은 꼭 선택 하십시오. 이게 선택되어야 정확한 액수가 나올 수 있습니다.
Property tax 는 계산이 복잡하니까 그냥 default 로 남겨두세요. 혹은 대략 집값의 1%를 입력하세요.
Home insurance 이는 직접 보험회사에 연락해서 확인이 필요합니다. 대략 2bed 아파트의 경우 연 $1,500 정도입니다.
HOA Dues란 관리비를 뜻하며 콘도 타운하우스 뿐아니라 HOA가 구성된 동네의 개인 주택들까지 모두 포함됩니다.
모든 항목을 입력하면 오른쪽에 자동으로 숫자가 뜹니다. 여기에 뜨는 금액 You can afford a house up to $000,000. 이 금액이 내 연봉으로 살 수 있는 집 금액입니다.
다음 글 “You can afford a house up to $000,000” 이 바로 개인 소득을 근거로 계산한 집의 맥시멈 금액입니다.
위 금액은 집값입니다. 론 금액이 아닙니다. 이 금액에서 위에 입력한 다운페이 금액을 빼면 받을 수 있는 론 금액이 됩니다.