Loan Types - Mortgage Guide

1 택스와 연결될 때

모기지 종류는 사실 매우 단순합니다. 아래에 많은 종류가 보이지만 결국 기준을 어떻게 설정하는가의 문제입니다. 가장 단순한 구분은 론을 택스 보고로 받는다면 Full Doc, 택스보고를 보지 않는다면 Alt Doc 으로 구분됩니다.

차이는? 이자율이 0.5-1% 정도 차이가 있습니다. Full doc이 더 낮습니다.

이는 특히 충분한 다운페이를 준비하지 못한 젊은층을 대상으로 합니다.

이자율이 상대적으로 낮지만 처음에 1.75%를 무조건 내야 하고, 만일 다운페이가 10% 이하라면 평생, 이상이라면 11년간 대략 0.55-1.85% 수준의 모기지 보험을 별도로 납부해야 합니다.

물론 장점도 있습니다. DTI가 높다, 즉 같은 수입으로 론 금액이 더 맍아질 수 있고 신용 점수가 580이어도 가능합니다.

하지만 보통은 이 론은 추천하지 않으며 조금 더 돈을 모아서 일반 론을 받으시는걸 추천드립니다.

이것은 군인에게 주는 론입니다. 그래서 성격도 다르고 이자율도 다르고 진행되는 프로세스도 다릅니다.

이 론은 주로 시골이나 외곽지역 등을 대상으로 합니다. 이 론이 가능한 정해진 지역이 있고 그 지역에 대해서 적용되는 론입니다. 마찬가지로 매우 다른 방식으로 진행됩니다.

이자율이 고정이냐 변동이냐에 따라 차이가 있지만 변동이 경우에 따라 살짝 낮습니다.

이 론을 정해진 기간 동안 일단 이자만 납부하는 방식입니다. 하지만 원금은 그대로 있고 결국 이자는 줄어들지 않습니다.